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    行业解密:快捷酒店装修预算如何算出来?

    文章来源:深圳市华夏装饰集团 人气:459 发表时间:2017-11-24 16:24:14

    时时彩源码出售 www.awsr.icu          目前快捷酒店装修设计行业的同行们都抱苦不迭,尽管想尽方法,但总不见效。金思维装饰分析原因,无外乎是产品无特色,设施陈旧,人员老化之类。过去有一种误区,认为产品创新主要是指服务和加工产品创新,其实在服务和加工产品日益成熟和社会化条件下,设备设施和装饰创新才是市场弹性创新,快捷酒店的产品就包括了服务、加工产品、项目、设备设施和装饰。而我们一些酒店的设备设施和装饰多年一贯制,甚至是十多年老面孔,那生意怎么会好得起来呢。



             快捷酒店的设备设施和装饰装修应该是常见常新,特别是装饰五年左右应该重新改造一次。而实际上,我们许多快捷酒店对于装修改造在整个产品创新中的基础地位是认识不足的。表现出来的问题有两个,一是对千人一面习以为常,二是不破不烂不忍重修。而在整个的装饰中对于店面装饰的认识又是薄弱的。


             装修费用是一项很繁琐,很细致也很庞大的费用大集合,这其中是有一定的技巧的,如果熟练地掌握这些酒店装修费用预算技巧,可以帮助酒店装修业主省去很多麻烦,同时也可以避免后期的很多问题。


             一、首先,业主一定要明白酒店装修预算的作用。它是装修公司和业主签订承包合同、拔付工程款和工程结算的依据;是业主编制计划、实行经济核算的依据,是整个装修工程开工的前题必备条件之一。


             二、一定要熟悉酒店装修预算的编制依据。这个预算它是依据什么做出来的,报价又有何标准,这个必须在签合同之前了解清楚。
             1、一般报价都是以设计图为准,根据设计图做预算报价??旖菥频曜靶奚杓仆疾唤鼋鍪侵感Ч?,还包括规划图,即室内装修前的平面草图及装修中的平面草图,局部大样图,如厅室中的厨房、客厅、卧室等;
             2、同时要参考酒店装修效果图;

             3、还有就是酒店装修工程施工方案。

             这三项都是做预算时必须要参考的设计图纸。


             三、准备工作做好之后,还要熟知酒店装修预算的编制方法与步骤:
             1、首先要做的是收集资料。
             2、对各种图纸内容必须熟悉,且对设计意图非常明了。
             3、对于各项定额说明,要仔细阅读,对工程量要做一定的计算。
             4、同时可以套用一些定额或单位估价表,计算直接费。


             四、酒店装修费用的组成

             酒店装修时,要明确地知道钱都花在了哪儿,酒店装修中的总费用应该是:主体材料费用+辅助材料费+人工费+设计费+管理费+税金。酒店装修中的主体材料,是指在装修施工中按施工面积或单项工程涉及的成品和半成品的材料,如木地板、瓷砖、洁具、灯具、五金等。


             五、有四个因素必须要清楚,因为这四个因素是影响酒店装修预算的

             1、是材料价格。材料价格是报价的基础,而材料的质量也是决定价格的因素之一,质地结实,做工好的相对贵些,反之,则相对便宜;另外就是品牌,名牌、声誉好的材料肯定比无名小厂的要贵些。
             2、酒店装修时的做工工艺好坏影响报价。做工工艺具体是指施工人员的施工水平和制作水平。在材料相同的情况下,工人的手艺直接影响到酒店装修质量。手艺好,训练有素的施工人员,要价自然高。
             3、就是管理费用。如果有施工管理要多花费用。一般施工过程复杂,各工种的交叉作业,工序的先后顺序对保证施工质量都至关重要。请有专门人员管理施工的正规装饰公司就要多花些费用。
             4、酒店装修时,所请的装修公司资质也是因素。自然,优秀的装饰公司要有办公室、设计部、工程监理部、材料配套中心、财务部、审计部等。这些都需要一定的费用,而这些费用自然会体现在价格上。


             六、酒店装修究竟如何安排好预算

             1、首先要审核图纸是否准确
             2、审核各项工程项目是否齐全要核定预算中所有的工程项目是否齐全,是不是把要做的东西都列在了预算表上,有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。漏掉的项目到了现场施工时,肯定还是要做的,这就免不了要补办增加装修项目的手续,要增加意料之外的一笔开支。
             3、计量单位影响预算结果,注意一下预算中的计量单位。在家具制作上,各装修公司的区别比较大。比如做大衣柜或书柜,有的公司用延长米,有的用平方米,这时候就要注意了,因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽,都按平方米数乘以单价去计算,而用延长米计算的家具是有高度限制的。
             4、酒店装修时,图纸与预算尺寸应一致参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。例如,用图纸上的尺寸计算出铺地砖的面积是60m2,那么预算书应该是60m2左右,数据计算应该是相当严谨和准确的,如果按图纸计算的面积是60m2,而预算书是65m2,这就是明显误差。对于一些单价高的装修项目,往往就会相差上千元钱。
             5、酒店装修所用到的材料和工艺说明要具体装修公司应该告诉装修家庭,所报的这个价格是由什么材料、什么工艺构成的。如果看到这么一项报价:“墙面多伦斯38元/m2”,这显然不够具体?!岸嗦姿埂笔且桓銮矫嫱苛系钠放?,包括很多产品,有内墙漆、外墙漆等,内墙漆又分为几大类。每种漆又有很多种颜色。
             6、特殊情况特别预算化解办法:多学一点装修常识,了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准,定期去装修新房了解进程,这样有一定的防范作用。聘请一家有资质、专业性强、施工人员稳定的装饰公司为自己服务?;獍旆ǎ涸诤芏嘞钅可匣故墙ㄒ榘凑帐导拭婊此?,比如衣柜、鞋柜等,尽量少以“项”为单位,免得在装修过程中出现误差?;獍旆ǎ阂笞靶薰久魅返亟貌牧系钠分?、级别、规格型号等参数在预算表上标注出来,以供日后安装、使用时参考。


             现在的酒店装修各种饰物用的很多,就是为了突出艺术气息,可是又掌握不好分寸,有的时候就会把酒店主题给冲淡了,我感觉可以用一定的手绘来弥补这样的不足,这样不仅能够节约空间,而且即使是画在一面白墙上,也会有很强的扩展空间。如果感觉缺少一点生机,就可以在某个局部画上一抹绿色,这样不仅满屋生辉,而且也会成为吸引人的一个亮点。我们可以在一些小的地方做一些别出新意的设计,比如电源开关,让他更突出出来。有的时候这些小的创意可能会让人心中一喜。有人说这是一些取巧的方式,可是只要达到好的效果就行了。



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